Cerrado Tocantinense · Reserva Legal

Sua fazenda está
regular quanto
à Reserva Legal?

Analisamos gratuitamente a situação de Reserva Legal do seu imóvel rural no Cerrado tocantinense — com geotecnologia e base no CAR. Se houver déficit, cuidamos de todo o processo de regularização. Você só paga no cartório.

Lei 12.651/2012 IN ICMBio N° 24/2025 CAR · SICAR · Georreferenciamento Diagnóstico em até 48h
Área Analisada · Geomática Ambiental Cerrado Tocantinense
Área analisada — imóvel rural no Cerrado tocantinense
Diagnóstico de Reserva Legal Gratuito
CAR · SICAR Lei 12.651/2012 IN ICMBio N° 24/2025 Cerrado · 35% RL Tocantins · MATOPIBA

Você só paga no momento do registro em cartório

Nossa equipe cuida de todo o processo — da análise geoespacial ao protocolo junto ao ICMBio. Não há nenhum custo antecipado. O único gasto ocorre no momento da averbação da Reserva Legal na matrícula do imóvel. Zero risco para você.

Zero antecipação Sem entrada, sem retainer
Processo completo Da análise à averbação
Gasto só no cartório Na averbação da matrícula
Por que regularizar agora?

Irregularidade não prescreve. E os riscos crescem todo ano.

Multas de até R$ 5.000/ha

O desmatamento irregular em área de RL sujeita o proprietário a auto de infração do IBAMA, com multas que podem chegar a R$ 5.000 por hectare afetado — e bloqueio imediato do imóvel no CAR.

Bloqueio de crédito rural

Imóveis com pendência de RL têm acesso negado a Pronaf, ABC e demais linhas de financiamento agrícola — impedindo investimentos e expansão da produtividade.

Desvalorização e entraves

Imóveis sem regularização ambiental completa têm valor de mercado reduzido, dificuldades em financiamentos bancários e restrições na hora da venda ou inventário.

Nossa solução

Do diagnóstico ao cartório — cuidamos de tudo

Você não precisa entender de legislação ambiental, georreferenciamento ou protocolos no ICMBio. Essa é a nossa especialidade. Seu único custo é no momento do registro.

01

Diagnóstico geoespacial gratuito

Preencha o formulário com os dados do imóvel. Nossa equipe realiza a análise com base no CAR, imagens de satélite e geotecnologia — resultado em até 48 horas, sem nenhum custo.

Gratuito
02

Proposta de regularização personalizada

Identificado o déficit, apresentamos a melhor solução para o seu caso — incluindo compensação via cessão em Unidade de Conservação Federal, conforme IN ICMBio N° 24/2025. A opção mais rápida e econômica.

Sem custo
03

Execução completa e averbação

Conduzimos todos os protocolos junto ao ICMBio, SICAR e Cartório de Registro de Imóveis. Você só tem gasto no momento da averbação da RL na matrícula — e pronto: imóvel regular.

Paga só aqui
Paisagem rural do Cerrado tocantinense
"O Cerrado exige comprometimento. Nós entregamos regularidade."
Geomática Ambiental · Regularização de Reserva Legal · Tocantins
Bioma Cerrado · Legislação vigente

35% de Reserva Legal — a exigência mais rigorosa do País

O Cerrado exige 35% de RL por propriedade, contra 20% na maioria dos outros biomas. No Tocantins, essa regra se aplica integralmente a toda a área de Cerrado, abrangendo o MATOPIBA — e quem não se regulariza está sujeito a sanções crescentes.

A Instrução Normativa ICMBio N° 24, de 12 de agosto de 2025, estabelece procedimentos claros para a emissão da certidão que possibilita a compensação de RL em Unidades de Conservação federais — exatamente a solução que operacionalizamos para nossos clientes no Tocantins.

Georreferenciamento obrigatório. A IN 24/2025 exige apresentação de arquivo KML ou shapefile do perímetro do imóvel para instrução do processo junto ao ICMBio. Nossa equipe cuida dessa etapa.
Vista aérea de imóvel rural no Cerrado tocantinense
-11.42°S · -48.86°O · Tocantins Área analisada
35%
RL exigida

No Cerrado tocantinense

2°
Maior bioma

Do Brasil em extensão

48h
Diagnóstico

Resposta da nossa equipe

Municípios atendidos · Tocantins
Palmas Araguaína Mateiros Peixe Almas Gurupi Paraíso do TO Dianópolis Porto Nacional Taguatinga + todo o TO
Calculadora de RL

Veja agora se sua fazenda tem déficit ou superávit

Preencha os dados do imóvel. O cálculo da Reserva Legal exigida (35% no Cerrado) aparece em tempo real — e nossa equipe faz a análise completa via CAR em até 48h.

Cerrado Tocantinense — percentual de 35% aplicado automaticamente
Resultado imediato — visualize sua situação estimada antes de enviar
Análise técnica em 48h — via CAR, SICAR e imagens de satélite
Compartilhe sua localização — facilita identificar seu imóvel no campo
Diagnóstico de Reserva Legal Gratuito
Perguntas frequentes

Dúvidas comuns de produtores do Tocantins

O que é Reserva Legal e qual o percentual no Cerrado? +
A Reserva Legal é a área dentro de uma propriedade rural obrigatoriamente mantida com vegetação nativa. No Cerrado, o art. 12 da Lei 12.651/2012 exige 35% da área total — o maior percentual entre todos os biomas brasileiros. Imóveis com vegetação nativa abaixo desse limite estão em situação irregular.
Tenho CAR ativo. Isso significa que estou regular? +
Não necessariamente. O CAR é apenas o cadastro — ter o CAR ativo não confirma conformidade de RL. A regularidade depende de a vegetação nativa declarada atingir os 35% exigidos. É muito comum imóveis com CAR ativo apresentarem déficit real de RL que precisa ser resolvido.
O que prevê a IN ICMBio N° 24/2025 para regularização? +
A Instrução Normativa ICMBio N° 24, de 12 de agosto de 2025, regulamenta o processo de emissão da Certidão de Imóvel Rural em Unidade de Conservação Federal — documento que habilita o proprietário a ceder sua área como compensação de RL para produtores com déficit no mesmo bioma. Ela estabelece os requisitos técnicos, prazos e a documentação exigida, incluindo o georreferenciamento do imóvel em KML.
Realmente não pago nada antes do cartório? +
Correto. Não cobramos diagnóstico, análise técnica, elaboração de proposta nem condução do processo junto ao ICMBio. O único custo que você terá é no momento da averbação da Reserva Legal na matrícula do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis — que é o momento em que a regularização está concluída e juridicamente registrada.
Para que serve enviar o arquivo KML ou PDF no formulário? +
O arquivo KML permite que nossa equipe localize e analise o perímetro exato do seu imóvel em sistemas de geotecnologia, agilizando o diagnóstico. O PDF do CAR ou da matrícula fornece as informações legais e espaciais do imóvel. Esses documentos são opcionais no primeiro contato — nossa equipe pode orientar sobre como obtê-los caso não os tenha em mãos.
Qual o prazo para concluir a regularização? +
O prazo varia conforme a modalidade de regularização. A compensação via Unidade de Conservação federal, regulamentada pela IN 24/2025, costuma ser a mais ágil — com processos entre 3 e 9 meses. Após o diagnóstico, apresentamos um prazo estimado para o seu caso específico.
Comece sem risco

Regularize sua fazenda. Você não adianta nada.

Fazemos todo o trabalho — da análise geoespacial ao protocolo no ICMBio. Você só terá gasto no momento do registro da Reserva Legal na matrícula do seu imóvel no cartório.

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